1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.0万円/㎡
前年比+20.4%
豊島区
104.5万円/㎡
前年比+28.8%
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セザール池袋要町
東京都豊島区千早二丁目
東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩8分
1988年築 / 8階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より9.9%割安
相場
4,749万円
107.4万円/㎡
2,126
3,874
5,623
7,371
AI査定結果
推定相場価格
4,749万円
107.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,874万円〜5,623万円
87.6万円/㎡〜127.1万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年12月6日
セザール池袋要町
4,280万円（96.8万円/㎡）/ 4階 / 44.23㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は74.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 4,280万円 | 96.8万円 | 4階 | 44.23㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 3,090万円 | 70.2万円 | 5階 | 44.03㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/03/04 | 3,500万円 | 79.5万円 | 5階 | 44.03㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/03/03 | 3,680万円 | 83.6万円 | 5階 | 44.03㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/10/24 | 5,280万円 | 79.1万円 | 6階 | 66.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/24 | 1,550万円 | 76.5万円 | 2階 | 20.27㎡ | 1R | 東 |
| 2024/05/16 | 5,380万円 | 80.6万円 | 6階 | 66.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/06 | 1,090万円 | 53.7万円 | 1階 | 20.28㎡ | 1K | 北 |
| 2024/03/31 | 1,130万円 | 55.7万円 | 1階 | 20.28㎡ | 1K | 北 |
| 2024/02/23 | 1,200万円 | 59.2万円 | 2階 | 20.27㎡ | 1R | - |
| 2024/02/11 | 5,490万円 | 82.2万円 | 6階 | 66.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/10 | 1,200万円 | 59.2万円 | 2階 | 20.27㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/01/13 | 5,780万円 | 86.6万円 | 6階 | 66.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 1,200万円 | 59.2万円 | 2階 | 20.28㎡ | 20. | 北 |
| 2023/12/04 | 5,980万円 | 89.6万円 | 6階 | 66.77㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は83.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | セザール池袋要町 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 4,280万円 | 96.8万円 | 44.23㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/17 | ライオンズマンション東長崎第2 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅8分 | 2,500万円 | 74.3万円 | 33.65㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | - | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2025/02/21 | キャッスルマンション千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅4分 | 3,680万円 | 75.9万円 | 48.47㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/17 | 豊島区南長崎5丁目マンション 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,799万円 | 90.2万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/04 | コスモ東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅4分 | 4,799万円 | 90.2万円 | 53.2㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/02 | コスモ東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,980万円 | 91.1万円 | 54.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/28 | 日神パレス千川 豊島区千川一丁目 | 千川駅5分 | 2,699万円 | 76.7万円 | 35.2㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.4%上昇、豊島区では28.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.8万円）は豊島区の平均と比較して7.4%割安です。
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1971年築 / 6階建 / 15戸 / RC造